金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句(yī)阶段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产市场整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行(xíng)态势，一(yī)些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地(dì)区、各部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈上进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进(jìn)入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句(zī)和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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