金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市(shì)商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如(r世界上哪个国家女人最开放ú)何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ)上呈(chéng)现(xiàn)下行态(tài)势，一些地(dì)方出现了(le)商(shāng)品(pǐn)房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化(huà)住房、信贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强(qiáng)世界上哪个国家女人最开放于(yú)二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需(xū)求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热(rè)度有(yǒu)所下(xià)降、市(shì)场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(z世界上哪个国家女人最开放hèng)策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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